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威尼斯人平台_住房空置率统计提出5年无进展 称操作难度大

发布时间:2021-07-08    来源:官方网址76798

威尼斯人平台-目前,中国楼市的首要问题是空置率过高,空置面积约为10亿平方米。近日,国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF2015年春季年会上回应。随后,国际货币基金组织驻华代表在4月28日的研究报告中再次提到,中国住房供应短缺的情况遍布全国,尤其是小城市和东北地区。

国际货币基金组织密切关注中国住房空置率,再次感受到房地产市场脆弱的神经。作为最重要的取决于楼市泡沫的指标,中国的住房空置率到底有多低?空置率之争很难。国际货币基金组织获得的10亿平方米空置面积数据的准确性如何?相关各方意见不一。西南财经大学去年年中发布的城市住房空置率调查报告明确指出,我国大量城市住房处于闲置状态。

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2013年,中国城镇住房市场整体空置率约为22.4%。根据这一估计,全国城镇共有4898万套空置房屋。中国的住房空置率低于美国、日本、欧盟等国家和地区。但有不少业内人士和学者指出,由于自由样本选取、数据收集、调查方法等主客观原因,IMF报告观点存在偏差。

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以中国房协副主席任志强为代表的业内人士根据竣工房屋数量计算指出,从1998年开始,城镇新增家庭住房数量已经达到新建住房数量的两倍,因此5000万以上的空置是不可能的,中国城市地区的空置率也不太可能高达20%。在一些地区,有许多高层建筑没有人住在那里。杭州市民李先生的细心观察,赢得了很多人的呼唤。

然而,许多购房者对此表示怀疑。为什么还有那么多楼在建,空置率这么低?开发者怎么能不说这些呢?空房有很多种,也和观察者的时间节点和出发点有关。杭州当地一家房地产企业负责人指出,空置率完全说出来意义不大,关键还是看城市之间和区域内的商品房供需是否平衡。除了一些保守的冒险者之外,大部分开发商对市场做了细致的研究,会闭着眼睛跳进火坑。

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