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中国房地产税法走向何方?_官方网址

发布时间:2021-06-20    来源:威尼斯人平台网址31463

官方网址:中国政府将房地产税法列为法律计划的事实仍在引起越来越多的关注。近日,全国人大常委会将房地产税法列为近期调整的法律方案,意味着这个备受瞩目的税法月被提上了国家法律日程。根据计划,法律草案将由全国人大常委会支出工作委员会联合起草,财政部将予以回应。但这并不回应房产税。

从被列为法律计划到宪法草案,再到被审议会议通过,可能需要很长时间。实质上,在为什么征收、何时征收、向谁征收、征收标准和管理制度等几个关键问题上仍然缺乏共识,这已经成为我国实施房地产税的一个难题。有人指出房产税的目的是调节房价和收入分配,但很多分析师并不尊重。

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上海财经大学公共经济管理学院教授朱在接受中新社采访时表示,根据国际惯例,房产税应该被视为地方政府筹集资金的一种手段,但所涉及的收入并不用于日常支出,而是用于满足公共服务项目的市场需求。由于经济增长率上升,中国地方政府的财政收入大幅下滑。

官方数据显示,2015年上半年,同级地方一般公共支出收入同比增长4.9%,不到去年同期增长的一半。河北、上海、辽宁等省区财政收入增速明显高于2014年同期。朱指出,要想成功推进房地产税,地方政府需要构建更好的机制,包括建立明确的收支衔接机制,使公共服务质量能够因政府财力的减少而得到提高,使人们能够感受到好处,并担心房地产税纯粹是为了减少支出,收入的去向不应该公开。

然而,中国社会科学院财经研究所金融研究室主任杨志勇表示,很明显,根据现实情况,房产税并不能降低地方政府的收益,但它将承担很大的风险。他认为,充分保证信息公开的透明度,拒绝接受公众监督,显然是对地方政府管理能力的高度排斥。如果你受不了挑战,可能会造成公共风险。杨志勇认为,房产税在未来是不可避免的,但现在不是房产税改革的好时机。

目前中国楼市持续下滑。中国指数研究院的数据显示,截至2015年7月,全国100个城市(新建)住房均价较上月下降3个月。北京、上海等大城市的二手房市场也步入强势趋势。

然而,在杨志勇,很明显,中国目前的房地产市场在出现问题时可能会出现问题。整个社会正处于一个快速增长的复杂时刻,房产税及相关信息可能成为压倒房地产市场的最后一根稻草。房产税是要从老百姓口袋里拿钱的,一听就真的是狼来了,可能会阻碍官方对经济平稳较快增长的希望。朱对说道。

中国社会科学院财政经济研究所此前公布的一份报告也认为,在间接税负担还比较轻,土地出让金在房价中所占比例比较高,各种房地产税费还在缴纳的情况下,需要缴纳个人房产税。此外,对于征收的标准也有一些不同的看法,比如是按房地产面积征收还是按评估价值征收,是广泛征收还是只对部分人征收,是否会确立豁免范围等。中国社会科学院的上述报告指出,房地产税改革的推进可以考虑改进商业房地产房产税的计税方法,即按评估价值征税 正如朱所说,公开对话和公开辩论将成为政府增强公信力的最重要契机,不利于构建政府与人民之间的良性互动关系。

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