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威尼斯人平台:【特稿】赶快停演“空城计”!

发布时间:2021-05-16    来源:威尼斯人平台网址99804

威尼斯人平台|【地产中国网第三届城市运营者大会特稿】《三国演义》写魏引司马懿负责反攻蜀国街亭,诸葛亮引马谡屯扎。司马懿领兵分兵,直奔西城。诸葛亮不靠兵迎,却果决从容,往城门而去。

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他在城里上楼,跪在栏杆旁,烧香弹琴。司马懿疑有埋伏,引兵而走,是空城计。空城规划本来是罗贯中的艺术创作,但是几千年后的今天,我们居然进行了空城规划。

在这些城市:宽阔的道路,可爱的绿化带,大量建成的公寓小区,商业设施都是标准的,但都有一个共同的特点:人少。空城是指在R&D城市建设过程中经常出现的一些空置率低、产业空洞的新城市或公园。

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最初,新城或开发区的建设是为了缓解老城区的交通拥堵,促进城市产业结构的升级和转型。但是由于各种原因,这些新城镇或者开发区中有一部分提前结束了,所以经常出现空城。

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这些空城之所以经常出现的原因分析如下:这几年城市化一直得到支持。打着城市化建设的旗号,开发商开始建设可怕的城市;此外,一二线城市的土地资源越来越稀缺,竞争压力越来越大,迫使压力开始在三四线城市进行造城运动。但由于三四线城市人口涌入一二线城市,加上近几年经济增速提高,人们的广义收入低,赚不到钱,房地产销售困难。

大量住宅商品房积压,入住率极低,因此经常出现空城。这些都是空城的主要原因,所以所谓的幸福家庭,亲近的家庭,意外的家庭都有自己的意外。

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空城的意外也有自己的原因:一些城市试图脱离资源型城市的名义,在产业转型升级过程中吸引投资,大规模建设新城,但最终事与愿违,产业升级遥不可及,新城相当空置。比如鄂尔多斯,其周边土地之下,埋藏着中国1/6的煤炭资源。2010年,美国周刊《时代》中一篇著名的专题报道《鄂尔多斯:一座当代鬼城》让这座中国北方城市引起了全世界的关注。2014年,纪录片《宫殿之城》上映。

这部电影,以鄂尔多斯为坐标,展示了城市化进程的主题。当城市化进程的浪潮席卷而过,作为普通人,在进城和不进城之间,是选择第三条路吗?回到鄂尔多斯,鄂尔多斯政府投资50亿人民币,历时5年,在老城以东30多公里的官方网址沙漠地区修建了一座名为康巴什的新城。巨大的资本涌入这里,建筑热潮蓬勃发展,房地产泡沫应运而生。

2009年,新城投入使用,但居民仍然很少,许多高层建筑和各种基础设施空置。但是像康巴什新城这样的空城还是很多的。一个城市如果产业过于单一,在面临产业升级或产业环境变化时,不会面临冲击。

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