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中山紧急出台限价令-威尼斯人平台

发布时间:2021-03-20    来源:威尼斯人平台38364

【威尼斯人平台】【房地产中国网原报道】近日,记者发现网上流传的消息称,中山实行最弱限价单,高达8000元/平的项目无法签约。很久以前,中国房地产网通过各种核实了解到,这项政策今天将立即继续实施。

短期政策会影响全省。其实中山也不是第一次禁售了。早在2011年,中山就实施了限价单,禁止销售5800元/平米52天。

这项禁令的意图是什么?广东省房协主任赵表示:这一规定只是中山市政府为避免当地房价缓慢下跌而采取的一项调控措施。不要过度理解。我个人真的觉得这是一个阶段性的政策。随着市场的变化,预计下半年可能会暂停。

赵对这一政策的反应有些简单粗暴,也是广东省首例。仔细观察对其他城市的影响还是需要时间的。合肥辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示:中山的政策不会导致两个效果。一方面,高价房无法网上签约,从而允许成交价格。

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我指出这是非常不合理的行政干预;另一方面,对市场预期和心理的影响也不会小,不会诱发投资者购房意愿,导致交易量略有增加。龙斌回应说,2015年初中山均价只有5000到6000元。

随着深圳和广州的投资者前来买房,以及中山道路桥梁等基础设施建设的进展,中山到深圳的运输成本大幅降低,也使中山成为一个有价值的挖掘洼地。这次禁售的措施仍然是中山政府基于自身楼市特点的调控,并不是像一些媒体猜测的那样作为广东省的试点。

我指出每个城市的市场情况不一样,调控方式不能一概而论。龙斌预测,虽然最近广州的成交量大幅增加,但鉴于广州房价整体水平不低,短期内将实施限制性调控政策;佛山立即停止打车时间,受影响的政策改善了市场活动,不太可能开始调控;相比之下,珠海近期价格涨幅显著,市场供给往往达不到需求。珠海作为一个依赖旅游业的外向型城市,是广东省最有可能实施调控政策的城市。

政策继续实施后,中山开发商有什么看法?他们将如何应对?中山某房地产企业营销总监告诉记者:我们不希望看到这样的政策。以我们的项目为例,它是一个高端市场,均价10000元/平方米。政策实施后,我们不可能一下子降价2000元,可以考虑一些非常规手段。至于手段,好像是主任在网上签约的时候可能会做一个8000元/平米的成交价格,然后支付剩余部分的房价,通过协议与购房者达成协议。

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