【本网时评】“两会”再成政策窗口期-威尼斯人平台

威尼斯人平台网址-由于宏观调控的实行，有形的手已经成为左右国内房地产市场趋势的关键。 所以，中国房地产市场成了政策脆弱市。

房地产企业相当大，要看政府的脸色而不是市场的脸色睡觉，所以购买者选择自由购买房间的时机更不好。 2013年初，各地楼市加剧，购房者冷静逐渐淡薄，房价下降，资金充足的购房者争相购买。 春节假期刚过，中央国务院总理温家宝于2月20日主办了国务院常务会议，研究部署后对房地产市场进行了调控。

会议确认了目前房地产市场调控的五项措施(称为国五条)。 另外，完善平稳的房价工作责任制，引导投机投资性住宅，减少普通商品住宅和用地的供给，扩大个人住宅房产税改革的试行范围，省会城市拒绝制定和发表年度的新商品房价管理目标，平稳的房价工作会议的精神沿袭了以往的控制构想，依法对房价的控制变得凸显。

但是，由于缺乏继续执行细则，业界和去年一样，把3月召开会议的两会作为仔细观察产业政策和市场南北的窗口。 显然房地产的问题更简单，市场本身并不能解决问题。 最近反腐败行动中暴露的多个身份证和享受大量不动产的房间叔叔、姐姐，在某种程度上已经影响了高端大楼的销售，也影响了一些二手房的交易。 但是，控制房价显然政府这种有形的手和市场这种无形的手也不会折断胳膊。

以北京为例，销售四环内高级大楼的供应量显著上升，但购买力并不低迷。 而且很多是老盘的后期，开发者前期的研发资金返还了很多，降价跑动量的动力不足，很难打折。 有些项目实际上涨价不少，但由于合同的废除，在网上签字时以毛坯的价格注册，精装部分的费用另行签字，引起价格下降或略有上涨的幻想。

它们刚需求，与地价强弱的关联性很强，如果土地成本不显着上升，人工和建材的成本就会下降，资金的使用成本也不低，想上涨房价也不是那么简单。 当然，政府控制的手段很多，决心也相当大，以往的效果大家也看到了。 但是，在能否控制价格使买家受益的同时，对国民经济有根本影响的房地产行业也得到健康平稳的发展，为这个行业创造健全的竞争秩序，维持不利于这个行业生态平衡的多样性，这个行业因为在政府控制房价这匹烈马的同时，我们看到新房质量问题的减少，一些优良企业陷入困境，看到了很多中小企业的出站，看到了员工的心理颓废等。

房价只是表象，加快新房供给结构调整，完善土地市场供给机制，改革税制，拓宽民众投资渠道等，不是楼市的治本之道吗？：威尼斯人平台网址。

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