国家统计局：9月39城房价上涨 创17个月新高-威尼斯人平台网址

地产中国网络新闻于10月23日上午由国家统计局公布了《2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据。 与上个月相比，70个大中城市的新建商品房价比上个月增加0.21%，几乎与8月的0.19%增长率持平。 其中，价格下降的城市有21个，下跌的城市有39个，持平的城市有10个。

特别值得注意的是，在上个月的价格变动中，深圳、上海、广州、北京四个城市的房价比上个月的增长率仅次于一点。 深圳的上升幅度是所有城市中最低的，超过4%。 表1 2015年9月全国70个大中城市的新商品房价环比增幅顺序数据来源：国家统计局从去年的数据来看，70个大中城市的新商品房价下跌幅度超过了2.1%，这是迄今为止的最后13个月，同比暴跌较多，但下跌幅度较缓慢在70个大中城市中，价格比上年上涨的城市有58个，下跌的城市有12个，比上个月多了3个。

其中涨幅最低的也是深圳，比上年超过38.3%，低于湛江，下跌幅度超过7.4%。 表2 2015年9月全国70个大中城市新建商品房价同比增长排名数据来源：国家统计局从9月份房价数据来看，最典型的特征是同比下降城市数量减少，目前同比下降城市已经超过12个。

从上个月价格的变化来看，2014年4月以后倒计时17个月的最高值39个城市经常下跌。 据中原地产首席分析师张大伟分析。

易居研究院智囊中心研究总监贤进则分析显示，房价下跌的城市数量增加，与上涨持平的城市数量扩大。 比上个月价格变动中，最低增幅为3.3%，仅次于下跌幅度的0.6%。

8月的最低增幅为3.3%，为仅次于下跌幅度1.2%的值，最低增幅持平，仅次于下跌幅度的幅度变窄。 他回答说，随着更多城市再次参加涨价军，以前的房价增长预计今后会扩大，这个时候经常出现在第四季度。 随着上个月比增幅的合计效果减少，上一年比增幅也多在第四季度下跌。

张大伟回答说，由于政策边际效应的减弱，另一方面，今年330新政后第二季度的市场交易价格已经达到高峰，市场需求提前释放，所以第四季度很难再现去年同期交易价格明显偏高的行情。 预计今年第四季度重点城市新房产量将比今年第三季度迅速增加。 从二手房市场来看，价格上涨弱于一手房。

在70个大中城市中，价格上涨的城市有18个，下跌的城市有39个，持平的城市有13个。 比上个月价格变动中，最低涨幅为3.3%，低于0.6%。

迄今为止连续11个月下跌后，现在经常看到倒计时5个月的下跌。 但是，9月份的增幅变窄了。 根据比上年的数据，在70个大中城市中，价格下降的城市有54个，下跌的城市有15个，持平的城市有1个。

9月份与去年同期相比价格变动中，最低上涨幅度为35.5%，低于10.2%。 据贤进分析，今年6月全国房价开始进入有点结冰的区间，进入合理的区间。

9月以后停留在合理的区间，说明下一个不良购买窗口期还不存在。 第四季度是购买预期发生重大变化的时候，此时从房价趋势来看，进入市场的节奏依然要缓和。 否则，潜在的购买成本不会减少。

对于全国的市场状况，张大伟作出了响应，市场已经出现了显著的四个不平衡：市场需求不平衡、供给不平衡、库存不平衡、价格上涨幅度不平衡。 从全国房地产市场来看，二线市场加剧，库存减少，但许多三四线城市库存积压已经相当严重，有些三四线市场在挽救市场的情况下也计划了暴跌风险。

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